شقق الإسكان للإيجار 2026.. الشروط والأوراق المطلوبة وخطوات التقديم إلكترونيًا

أتاح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار المدعوم ضمن المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين 9"، بهدف توفير وحدات سكنية مناسبة للمواطنين منخفضي الدخل، مع تحمل الصندوق جزءًا من القيمة الإيجارية وفقًا لدخل المستفيد ومساحة الوحدة.

ويستمر التقديم على شقق الإسكان للإيجار 2026 حتى يوم الأربعاء 28 أكتوبر، عبر منصة مصر الرقمية، وفقًا للإعلان المنشور. ويتضمن الطرح وحدات في عدد من المحافظات والمدن الجديدة، بمساحات تتراوح بين 75 و100 متر مربع، إلى جانب وحدات ضمن المبادرة الرئاسية "حياة كريمة".

موعد التقديم على شقق الإسكان للإيجار 2026

حدد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري يوم الأربعاء 28 أكتوبر 2026 موعدًا نهائيًا للتقديم على وحدات الإيجار ضمن إعلان "سكن لكل المصريين 9".

وتشمل أبرز تفاصيل الطرح ما يلي:

 عدد الوحدات المطروحة: 15 ألف وحدة سكنية.

 الفئات المستهدفة: المواطنون منخفضو الدخل المستوفون للشروط.

مساحات الوحدات: تتراوح بين 75 و100 متر مربع وفقًا لموقع الوحدة ونوع الطرح.

وكانت المرحلة الأولى من الحجز مخصصة لذوي الهمم من 20 إلى 27 سبتمبر، ثم بدأ التقديم لجميع المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، اعتبارًا من 28 سبتمبر وحتى الموعد النهائي المحدد.

شروط حجز شقق الإسكان للإيجار 2026

حددت كراسة الشروط مجموعة من الضوابط التي يجب توافرها في المتقدمين للحصول على وحدة سكنية بنظام الإيجار، وجاء أبرزها كالتالي:

- أن يكون عمر المتقدم 21 عامًا على الأقل، وألا يزيد على 35 عامًا في تاريخ نهاية الإعلان، مع الاستثناءات القانونية الواردة بالكراسة.

- أن يكون المتقدم من العاملين بالقطاع الحكومي أو العام أو القطاع الخاص.

- ألا يتجاوز صافي الدخل الشهري للمتقدم من جميع مصادر الدخل 16 ألف جنيه.

- ألا يكون المتقدم أو أسرته، التي تشمل الزوج أو الزوجة والأولاد القصر، مالكين لوحدة سكنية أو سبق لهم الاستفادة من برامج الإسكان المدعومة من الدولة، وفقًا للضوابط الواردة بالكراسة.

- ألا يتقدم المواطن أو أسرته لحجز أكثر من وحدة سكنية بنظام الإيجار ضمن الإعلان نفسه.

- في حالة التقديم على وحدة بإحدى المدن الجديدة، يجب أن يتوافق محل الإقامة ومحل العمل للمتقدم أو الزوج أو الزوجة مع المدينة المتقدم عليها، وفقًا للمستندات الرسمية المعتمدة.

- في حالة التقديم على وحدة بإحدى المحافظات، يجب أن يكون محل الإقامة أو محل العمل للمتقدم أو الزوج أو الزوجة داخل المحافظة المتقدم عليها.

- استخدام الوحدة للسكن الدائم للمتقدم وأسرته، وعدم تغيير الغرض السكني المخصص لها.

وتخضع الطلبات للفحص والاستعلام للتحقق من صحة البيانات ومدى استحقاق المتقدم، كما تطبق قواعد الأولوية في حالة زيادة عدد الطلبات المستوفية للشروط على عدد الوحدات المتاحة.

الأوراق المطلوبة لحجز شقق الإسكان للإيجار

تضمنت كراسة شروط "سكن لكل المصريين 9" عددًا من المستندات التي يجب تجهيزها ورفعها إلكترونيًا عند تقديم طلب الحجز، وتشمل:

1- استمارة حجز الوحدة السكنية والإقرار المرفقين بكراسة الشروط، بعد استكمال البيانات والتوقيع عليهما بخط واضح.

2- إيصال سداد مبلغ التأمين الخاص بالوحدة.

3- صورة بطاقة الرقم القومي السارية للمتقدم والزوج أو الزوجة إن وجد.

4- شهادة معتمدة لإثبات صافي الدخل الشهري أو السنوي للمتقدم، موضحًا بها بيانات جهة العمل وعنوانها، ومختومة وموقعة ومؤرخة.

5- مستندات إثبات مصادر الدخل الإضافية، إن وجدت، مثل الدخل الناتج عن العقارات أو الأراضي أو الأنشطة التجارية أو الودائع والأوعية الادخارية.

6- بالنسبة للعاملين بالحكومة وقطاع الأعمال والقطاع الخاص، شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن بيانات صافي الدخل، مع استيفاء مدة الخدمة المطلوبة بالكراسة.

7- بالنسبة لأصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية والحرفية، المستندات الضريبية المطلوبة، وشهادة من محاسب قانوني معتمد توضح صافي الدخل، وصورة السجل التجاري أو البطاقة الضريبية بحسب طبيعة النشاط.

8- بالنسبة للمطلقة، مستند النفقة إن وجد، وإيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي.

9- بالنسبة للمتزوجين، قسيمة زواج رسمية موثقة موضح بها تاريخ الزواج.

ويجب رفع المستندات بالصيغة الإلكترونية المحددة في كراسة الشروط، على أن تكون واضحة وكاملة، مع مراعاة المتطلبات الإضافية التي تنطبق على كل حالة.

مصروفات التسجيل وتأمين شقق الإسكان للإيجار 2026

حددت كراسة الشروط المبالغ المطلوب سدادها لاستكمال إجراءات التقديم على وحدات الإيجار، وتشمل:

مصروفات التسجيل: 365 جنيهًا، غير قابلة للرد أو الاسترداد، وتسدد إلكترونيًا عبر منصة مصر الرقمية.

مبلغ تأمين الوحدة: 10 آلاف جنيه، ويسدد من خلال مكاتب البريد المميكنة في المناطق التي تضم الوحدات المطروحة.

عند التعاقد: يسدد المستفيد إيجار شهر مقدمًا، إلى جانب 250 جنيهًا شهريًا لمصروفات الصيانة والإدارة والتحصيل، فضلًا عن رسوم التحصيل التي تحددها الجهة المختصة.

ويخضع استرداد مبلغ التأمين للشروط الواردة بكراسة الشروط، إذ يرتبط بحالة الوحدة عند إعادتها، وتسوية الالتزامات المالية والمبالغ المستحقة على المستأجر.

قيمة إيجار شقق الإسكان الاجتماعي والدعم المقدم للمواطنين

يعتمد نظام الإيجار المدعوم على مساهمة المستفيد بنسبة تعادل 25% من صافي دخله الشهري، مع تحمل صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري الجزء المتبقي من القيمة الإيجارية وفقًا لمستوى الدخل ومساحة الوحدة والضوابط المحددة بالإعلان.

وتشمل قواعد الإيجار ما يلي:

 تحديد مساهمة المستفيد في الإيجار بنسبة 25% من صافي الدخل الشهري.

1- زيادة سنوية في القيمة الإيجارية بنسبة 7% وفقًا للكراسة.

2- سداد 250 جنيهًا شهريًا لمصروفات الصيانة والإدارة والتحصيل، بخلاف القيمة الإيجارية.

3- تقديم دعم إيجاري من الصندوق يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى على مدار مدة الإيجار، وفقًا لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة.

4- سداد الإيجار الشهري في اليوم الأول من كل شهر ميلادي من خلال وسائل السداد المعتمدة.

ويجب الانتباه إلى أن الدعم ليس مبلغًا نقديًا يُصرف للمواطن دفعة واحدة، بل يساهم الصندوق من خلاله في استكمال القيمة الإيجارية المستحقة وفقًا للقواعد المعلنة.

رابط التقديم على شقق الإسكان للإيجار 2026

يمكن للمواطنين الراغبين في حجز وحدة سكنية ضمن إعلان "سكن لكل المصريين 9" الدخول إلى منصة مصر الرقمية عبر الرابط التالي:

التقديم على شقق الإسكان للإيجار عبر منصة مصر الرقمية (https://digital.gov.eg/)

وتتمثل خطوات التقديم في الآتي:

1- الدخول إلى منصة مصر الرقمية وإنشاء حساب شخصي أو تسجيل الدخول إلى الحساب الحالي.

2- الاطلاع على تفاصيل إعلان "سكن لكل المصريين 9" وكراسة الشروط الخاصة بوحدات الإيجار.

3- شراء كراسة الشروط واستكمال البيانات المطلوبة في استمارة الحجز والإقرار.

4- طباعة الاستمارة والإقرار وتوقيعهما بخط واضح.

5- تجهيز المستندات المطلوبة وتحويلها إلى ملفات إلكترونية بالصيغة المحددة في الكراسة.

6- سداد مصروفات التسجيل إلكترونيًا، وسداد مبلغ التأمين من خلال مكاتب البريد المميكنة وفقًا للتعليمات.

7- رفع المستندات وإرسال طلب الحجز من خلال المنصة، مع الاحتفاظ ببيانات الطلب ومتابعة الإخطارات.

وبعد انتهاء التقديم، يفحص الصندوق الطلبات والمستندات، ويجري الاستعلام للتحقق من استيفاء الشروط، ثم يحدد المستحقين والأولويات وفقًا للقواعد المعلنة، تمهيدًا لاستكمال إجراءات التعاقد على الوحدات.

مدة عقد الإيجار وإمكانية التجديد

تنص كراسة الشروط على أن مدة الإيجار الأولى تبلغ 3 سنوات، مع إمكانية تجديدها لمدة إضافية واحدة مماثلة، بعد موافقة الصندوق واستيفاء الشروط المحددة.

ويجب على المستأجر الراغب في التجديد تقديم طلب كتابي قبل انتهاء العقد الأصلي بثلاثة أشهر على الأقل، مع الالتزام بجميع الالتزامات المالية والتعاقدية. وتخضع قيمة الإيجار وشروط التجديد للضوابط التي يحددها الصندوق وقت التجديد.

وتشترط الكراسة استخدام الوحدة للسكن الدائم، كما تنظم حالات الاستمرار في الانتفاع بها أو التحويل من الإيجار إلى التمليك وفقًا للشروط والإجراءات المعتمدة.

آخر موعد للتقديم على شقق الإسكان للإيجار 2026

يستمر التقديم على وحدات الإيجار المدعوم ضمن مبادرة "سكن لكل المصريين 9" حتى يوم الأربعاء 28 أكتوبر 2026. وينبغي للراغبين في الحجز مراجعة كراسة الشروط، والتأكد من استيفاء شروط السن والدخل والإقامة والعمل، وتجهيز جميع المستندات المطلوبة وسداد المبالغ المقررة قبل الموعد النهائي.